Estimation théorique
Allée de la Heuse,77400 Lagny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Heuse,77400-Lagny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.509€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.509€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 19 | RUE PARMENTIER | 3 | 81 | 216 | 456000€ | 5630€ |
2021-03-09 | 15 | ALL DE LA HEUSE | 5 | 99 | 0 | 347820€ | 3513€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DE LA HEUSE | 4 | 84 | 0 | 387000€ | 4607€ |
2022-09-07 | 9 | ALL DE LA HEUSE | 5 | 102 | 0 | 393800€ | 3861€ |
2020-02-04 | 10 | AV DEHOLLAIN | 4 | 86 | 240 | 410000€ | 4767€ |
2019-11-08 | 14 | RUE PARMENTIER | 3 | 63 | 546 | 280000€ | 4444€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE GERARDMER | 6 | 104 | 293 | 345000€ | 3317€ |
2020-03-16 | 19 | RUE SAINT DENIS | 7 | 170 | 465 | 545000€ | 3206€ |
2021-09-24 | 19 | RUE SAINT DENIS | 5 | 147 | 346 | 645000€ | 4388€ |
2019-06-07 | 21 | RUE SAINT DENIS | 5 | 147 | 586 | 420000€ | 2857€ |
2022-11-30 | 20 | RUE ROGER | 3 | 74 | 500 | 420000€ | 5676€ |
2020-01-27 | 87 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 86 | 302 | 139000€ | 1616€ |
2022-07-01 | 87 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 86 | 302 | 278000€ | 3233€ |
2023-06-23 | 3 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 65 | 474 | 320000€ | 4923€ |
2020-12-14 | 35 | AV GROUARD | 7 | 145 | 868 | 415000€ | 2862€ |
2023-05-03 | 1 | RUE HENRI MOISSAN | 3 | 120 | 350 | 557000€ | 4642€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 145 | 766 | 586800€ | 4047€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DE PAMPELUNE | 5 | 169 | 500 | 425000€ | 2515€ |
2020-02-07 | 15 | RUE ROGER | 3 | 44 | 306 | 210000€ | 4773€ |
2021-11-16 | 29 | RUE ROGER | 3 | 75 | 503 | 260000€ | 3467€ |
2023-06-26 | 29 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 103 | 0 | 320000€ | 3107€ |
2021-09-16 | 31 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 104 | 0 | 388890€ | 3739€ |
2021-07-13 | 33 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 104 | 0 | 413400€ | 3975€ |
2022-01-24 | 33 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 104 | 0 | 384500€ | 3697€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 104 | 0 | 337824€ | 3248€ |
2021-06-03 | 35 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 104 | 0 | 384535€ | 3697€ |
2022-06-07 | 15 | RUE BERTHELOT | 6 | 115 | 368 | 472500€ | 4109€ |
2022-11-30 | 32 | RUE DU CHARIOT D OR | 7 | 101 | 500 | 860000€ | 8515€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DU FORT DU BOIS | 3 | 90 | 500 | 339000€ | 3767€ |
2022-08-31 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 94 | 280 | 429000€ | 4564€ |
2021-03-18 | 9 | RUE BERTHELOT | 4 | 65 | 202 | 301000€ | 4631€ |
2021-09-08 | 75 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 46 | 276 | 279900€ | 6085€ |
2021-09-10 | 5 | RUE BERTHELOT | 4 | 74 | 411 | 380952€ | 5148€ |
2022-09-23 | 16 | AV GROUARD | 5 | 110 | 500 | 162155€ | 1474€ |
2023-04-19 | 36 | RUE DU CHARIOT D OR | 6 | 150 | 387 | 488000€ | 3253€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DU CHARIOT D OR | 4 | 89 | 1000 | 555000€ | 6236€ |
2019-08-30 | 19 | AV GROUARD | 3 | 71 | 0 | 271500€ | 3824€ |
2020-01-15 | 19 | AV GROUARD | 5 | 88 | 0 | 290550€ | 3302€ |
2021-07-23 | 14 | RUE BERTHELOT | 4 | 126 | 651 | 576000€ | 4571€ |
2022-03-25 | 16 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 79 | 389 | 375000€ | 4747€ |
2020-05-22 | 42 | RUE DU CHARIOT D OR | 4 | 98 | 500 | 422000€ | 4306€ |
2021-05-21 | 17 | AV DU BRAS SAINT PERE | 5 | 120 | 486 | 440000€ | 3667€ |
2021-10-06 | 12 | AV GROUARD | 5 | 140 | 500 | 320000€ | 2286€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 92 | 454 | 407255€ | 4427€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 86 | 500 | 445000€ | 5174€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 120 | 350 | 398000€ | 3317€ |
2022-02-28 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 502 | 400000€ | 6349€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DU CHARIOT D OR | 5 | 121 | 500 | 420000€ | 3471€ |
2020-08-28 | 8 | AV GROUARD | 4 | 89 | 0 | 296250€ | 3329€ |
2022-01-17 | 5 | RUE MILON DE LAGNY | 2 | 50 | 200 | 365000€ | 7300€ |
2021-04-23 | 50 | RUE DU CHARIOT D OR | 8 | 150 | 500 | 475000€ | 3167€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DU FORT DU BOIS | 5 | 100 | 770 | 420000€ | 4200€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 83 | 188 | 132000€ | 1590€ |
2019-09-06 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 500 | 420000€ | 4000€ |
2022-12-26 | 31 | RUE DU FORT DU BOIS | 3 | 68 | 718 | 452500€ | 6654€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU CHARIOT D OR | 6 | 143 | 632 | 512000€ | 3580€ |
2022-08-11 | 7 | RUE MILON DE LAGNY | 4 | 95 | 500 | 774000€ | 8147€ |
2019-06-11 | 33 | RUE CHARLES VAILLANT | 6 | 119 | 593 | 237600€ | 1997€ |
2022-08-09 | 145 | QUAI DE LA GOURDINE | 2 | 53 | 528 | 200000€ | 3774€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 5 | 95 | 230 | 415200€ | 4371€ |
2019-11-14 | 7 | RUE DE METZ | 6 | 190 | 560 | 570000€ | 3000€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 9 | 145 | 752 | 880000€ | 6069€ |
2021-11-16 | 8 | IMP DES HEURTEAUX | 4 | 90 | 626 | 430000€ | 4778€ |
2020-09-16 | 34 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 73 | 582 | 250000€ | 3425€ |
2019-08-28 | 13 | IMP DES HEURTEAUX | 5 | 109 | 453 | 385000€ | 3532€ |
2020-02-12 | 16 | RUE DE METZ | 4 | 120 | 472 | 500000€ | 4167€ |
2022-07-28 | 163 | QUAI DE LA GOURDINE | 7 | 210 | 500 | 1160000€ | 5524€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 4 | 77 | 344 | 510000€ | 6623€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DE METZ | 5 | 91 | 326 | 460000€ | 5055€ |
2022-02-07 | 8 | ALL ANTOINETTE | 7 | 157 | 153 | 590000€ | 3758€ |
2020-08-31 | 39 | RUE DE METZ | 6 | 142 | 200 | 731500€ | 5151€ |
2021-05-26 | 42 | RUE DU FORT DU BOIS | 4 | 86 | 467 | 380000€ | 4419€ |
2021-07-16 | 74 | RUE SAINT DENIS | 3 | 65 | 0 | 280000€ | 4308€ |
2020-12-01 | 75 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 85 | 115 | 332500€ | 3912€ |
2019-10-24 | 26 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 5 | 133 | 0 | 322180€ | 2422€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 4 | 113 | 572 | 387000€ | 3425€ |
2021-12-16 | 16 | IMP DES BLEUETS | 4 | 104 | 500 | 528000€ | 5077€ |
2021-06-10 | 63 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 66 | 274 | 175000€ | 2652€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DU COLONEL DURAND | 7 | 135 | 558 | 660000€ | 4889€ |
2023-04-14 | 171 | QUAI DE LA GOURDINE | 5 | 88 | 500 | 545000€ | 6193€ |
2023-04-14 | 20 | RUE DE MARNE | 3 | 60 | 64 | 260000€ | 4333€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE LUNEVILLE | 7 | 128 | 379 | 507700€ | 3966€ |
2020-09-18 | 173 | QUAI DE LA GOURDINE | 2 | 51 | 574 | 397000€ | 7784€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 6 | 137 | 1113 | 506000€ | 3693€ |
2019-12-27 | 10 | IMP DES BLEUETS | 3 | 44 | 291 | 307805€ | 6996€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 4 | 58 | 518 | 330000€ | 5690€ |
2022-09-16 | 54 | RUE DE METZ | 7 | 120 | 571 | 613678€ | 5114€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 121 | 419 | 252200€ | 2084€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 121 | 419 | 560000€ | 4628€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DU COMMANDANT BRES | 3 | 59 | 508 | 288000€ | 4881€ |
2022-02-09 | 20 | RUE DU COLONEL DURAND | 6 | 184 | 426 | 879500€ | 4780€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LA GARE D EAU | 5 | 126 | 231 | 469000€ | 3722€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES ROSES | 3 | 72 | 300 | 295000€ | 4097€ |
2021-11-16 | 65 | RUE SAINT DENIS | 4 | 92 | 620 | 420000€ | 4565€ |
2020-08-17 | 14 | RUE ALFRED BREBION | 5 | 129 | 565 | 400000€ | 3101€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DE LA GARE D EAU | 6 | 140 | 153 | 441800€ | 3156€ |
2021-11-24 | 54 | AV DES GLYCINES | 5 | 94 | 503 | 367000€ | 3904€ |
2022-08-19 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 136 | 382 | 561000€ | 4125€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DU DOCTEUR D HALLUIN | 4 | 121 | 375 | 395000€ | 3264€ |
2023-06-05 | 4 | RUE DU COLONEL DURAND | 5 | 130 | 746 | 580000€ | 4462€ |
2021-02-04 | 71 | RUE SAINT DENIS | 1 | 24 | 0 | 110000€ | 4583€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DU PRE GARREAU | 4 | 99 | 350 | 328000€ | 3313€ |
2020-03-11 | 50 | AV DES ACACIAS | 4 | 91 | 494 | 328000€ | 3604€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE MARNE | 4 | 70 | 358 | 460000€ | 6571€ |
2020-07-01 | 48 | AV DES ACACIAS | 4 | 77 | 469 | 288500€ | 3747€ |
2023-01-25 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 99 | 233 | 565000€ | 5707€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DU COMMANDANT BRES | 4 | 136 | 500 | 682459€ | 5018€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DES BLEUETS | 3 | 71 | 232 | 455000€ | 6408€ |
2020-01-14 | 26 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 4 | 120 | 248 | 512800€ | 4273€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DES ROSES | 5 | 162 | 437 | 539000€ | 3327€ |
2020-02-03 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 180 | 260 | 591500€ | 3286€ |
2020-01-14 | 29 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 523 | 300000€ | 3371€ |
2023-06-08 | 7 | RUE ALFRED BREBION | 4 | 99 | 558 | 525000€ | 5303€ |
2020-06-16 | 77 | RUE SAINT DENIS | 4 | 46 | 102 | 276623€ | 6014€ |
2019-08-28 | 10 | RUE DE DAMPMART | 3 | 121 | 338 | 244310€ | 2019€ |
2023-01-06 | 43 | AV DES ACACIAS | 4 | 120 | 678 | 305000€ | 2542€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DES FRENES | 7 | 134 | 500 | 1075800€ | 8028€ |
2022-02-11 | 15 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 202 | 328000€ | 4686€ |
2020-06-30 | 47 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 6 | 134 | 350 | 376750€ | 2812€ |
2022-03-03 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 57 | 540 | 124000€ | 2175€ |
2020-01-20 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 57 | 540 | 230770€ | 4049€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DE DAMPMART | 4 | 79 | 184 | 315000€ | 3987€ |
2019-10-11 | 41 | AV DES GLYCINES | 4 | 67 | 532 | 330150€ | 4928€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DU PORT | 4 | 61 | 570 | 347500€ | 5697€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE REIMS | 4 | 109 | 174 | 412000€ | 3780€ |
2023-03-02 | 6 | CHE DE QUINCANGROGNE | 3 | 62 | 500 | 320000€ | 5161€ |
2021-06-25 | 1 | ALL DE CHAMPAGNE | 6 | 87 | 417 | 325000€ | 3736€ |
2019-09-23 | 8 | ALL D EPERNAY | 5 | 82 | 445 | 339000€ | 4134€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DES ROSES | 3 | 50 | 470 | 356000€ | 7120€ |
2020-01-10 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 105 | 187 | 502700€ | 4788€ |
2020-09-01 | 25 | RUE DE DAMPMART | 4 | 116 | 265 | 320000€ | 2759€ |
2021-07-15 | 3 | ALL D AY | 5 | 115 | 532 | 400768€ | 3485€ |
2020-10-05 | 36 | AV DES ACACIAS | 3 | 84 | 435 | 296000€ | 3524€ |
2022-09-16 | 13 | AV DES IRIS | 5 | 96 | 234 | 368000€ | 3833€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU CANADA | 4 | 116 | 552 | 267500€ | 2306€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU CANADA | 4 | 116 | 552 | 362000€ | 3121€ |
2019-09-30 | 23 | RUE ALFRED BREBION | 4 | 86 | 527 | 410000€ | 4767€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 108 | 504 | 567000€ | 5250€ |
2020-02-26 | 2 | RUE MAURICE TOUQUOY | 3 | 55 | 354 | 215000€ | 3909€ |
2023-06-30 | 2 | RUE MAURICE TOUQUOY | 5 | 110 | 354 | 475300€ | 4321€ |
2021-11-15 | 37 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 5 | 85 | 504 | 380000€ | 4471€ |
2022-10-24 | 11 | IMP DES CHAUFFERNES | 5 | 84 | 602 | 350000€ | 4167€ |
2020-03-18 | 99 | QUAI DE LA GOURDINE | 1 | 34 | 555 | 138000€ | 4059€ |
2021-10-08 | 93 | RUE SAINT DENIS | 4 | 94 | 164 | 590000€ | 6277€ |
2022-06-23 | 35 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 180 | 723 | 415000€ | 2306€ |
2022-06-10 | 46 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 3 | 91 | 107 | 502500€ | 5522€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 142 | 0 | 467529€ | 3292€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 142 | 0 | 473000€ | 3331€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 142 | 0 | 530000€ | 3732€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 125 | 0 | 438000€ | 3504€ |